Luxusní dům s autodromem na prodej

Pokud hledáte nový dům v oblasti Guilford, Connecticut, a nezbytně potřebujete autodrom a výhledy na oceán, toto je pravděpodobně vaše jediná možnost. Nemovitost na adrese 215 Uncas Point Rd. nabízí 13 akrů pozemku s hlavním domem o rozloze 5 354 čtverečních stop, hostinským domem o rozloze 3 583 čtverečních stop a apartmánem pro in-law, který je větší než mnohé byty. Dům je na prodej za velmi přijatelnou cenu 35 000 000 USD.

Jedná se o zanedbatelnou cenu za soukromou autodrom, která se nachází přímo u širokého Atlantického oceánu. Autodrom obsahuje "kruh života", bazén a tenisové kurty, což z něj činí ideální místo pro zábavu a závodění.

Tato nemovitost byla vlastněna a renovována stejného majitele od roku 2002, přičemž ji koupil za 3 200 000 USD. Překvapující je, že hodnota nemovitosti vzrostla desetinásobně během 22 let. Mohla za to mystická kouzla Stonehenge, které se nachází v areálu?

Jaké náklady vás čekají, pokud se rozhodnete stát majitelem této nemovitosti? Při standartním vkladu 20 % byste potřebovali půjčku ve výši 28 000 000 USD s průměrnou úrokovou sazbou 6 %. Měsíční poplatky HOA činí 990 USD a celkové měsíční náklady by se mohly vyšplhat na čtvrt milionu dolarů. Pokud máte bohaté přátele, můžete pronajmout hostinský dům za 150 000 USD měsíčně a výrazně tak snížit své náklady.

Dům představuje výhodnou investici. Podle realitního makléře je to unikátní příležitost zakoupit některé z nejlepších nemovitostí u moře v celém Connecticut Shoreline. Tři pozemky pokrývají 13,03 akrů s 1900 stopami pobřeží, třemi doky, vinicemi a krásnými zahradami.

Hlavní dům s rozlohou 5 534 čtverečních stop zahrnuje šest obývacích pokojů a 4,1 koupelny a skvěle kombinuje eleganci s moderními vymoženostmi. Exteriér zahrnuje bazén, vířivku a venkovní kuchyni.

Hostinský dům disponuje třemi ložnicemi a samostatným apartmánem. Součástí nabídky je také možnost rozdělení dalšího pozemku na dvě stavební parcely. Možnosti využití této nemovitosti jsou široké; od soukromého bydlení po rodinné sídlo či vysoce kvalitní development.

Vzhledem k tomu, že fotografie jsou pořizovány realitními agenty, kteří nemají znalosti o autech nebo závodech, není zde ani jedna fotografie vnitřku garáže. Tento majetek je navržen pro nadšence, ale nabídka se nezaměřuje na ty, kteří by měli zájem o prostornou garáž a autodrom. Jak to, že to nedává smysl?